房贷被拒的情况多不多 按揭贷款买房签合同注意事项

房贷的选择有非常多种方法和注意事项，可能有些人并不是很关注这些内容，也不了解到底有哪些要注意的事情。那么大家可以先了解一下房贷被拒的情况多不多以及按揭贷款买房签合同注意事项，掌握多种不同的贷款注意事项和签订合同的流程。另外因为贷款有很多种类型，大家还是要多对比，选择利率比较低的方式。

房贷被拒的情况多不多

房贷被拒之后情况还是比较多的，主要是有些人不按时还款，出现记录。

1、信用状况不良的申请者容易被拒绝。例如：信用卡多次、还贷、充当担保人时，被担保对象未按约定履行合约等。

2、经济状况不佳的申请者容易被拒。例如：固定收入较低、支出较大、负债高等，银行一般通过银行流水来判断购房者的还款能力，如经济状况不佳，收入不稳定，银行存在无法顺利回收资金的疑虑。

3、工作不稳定的申请者容易被拒。如果借款人工作不稳定，那么每月的固定还款能力会受到银行的质疑。另外，从事高危职业的购房者贷款成功率也相对较低。

4、年龄不符合标准容易被拒。

5、身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒。

按揭贷款买房签合同注意事项

1、在签订按揭贷款买房，签订合同时，请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

2、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、按揭贷款买房，签订合同面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

4、按揭贷款买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。

5、按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

以上的内容就是关于房贷被拒的情况多不多以及按揭贷款买房签合同注意事项，大家在贷款的时候不能够掉以轻心，还是要了解多种不同的贷款注意事项和贷款的方法。另外贷款可能会被拒绝，所以大家也要懂得去维护自己的信息记录，不要有太多预期的记录，以免影响房贷的申请结果。