房贷还了5年提前还款规定 房贷还款方式

现在在市面上购买房子贷款的人越来越多，所以，在这方面我们必须要懂得一些知识，不然的话到时候出现一些麻烦解决都来不及，所以在进行贷款之前，我们一定要先看一下房贷还了五年提前还款的规定是怎么样的，我们必须要根据规定的来进行，与此同时，房贷还款的方式有哪些。

房贷还了5年提前还款规定

无论是贷款1年内的借款人，还是1年或1年以上的借款人，在准备提前还贷时，都需提前申请。通常在办理提前还贷手续前，会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请。银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批，审批时间一般为5至10个工作日。

1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；

4、供楼三年以上的无罚息。

根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0．6％，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：

提前还本违约金＝提前归还贷款本金？提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量，则不存在违约金。

房贷还款方式

提前还款的方式共有5种选择，每种方式特点不同，大家可以根据需要，选择合适的。

1、将剩余贷款一次还清

特点：就是主要还所欠本金，以后不用还利。

2、部分提前还款，剩余贷款保每月还款额不变，将还款期限缩短

特点：能节省较多利息

3、部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少保持还款期限不变

特点：减小了月供复息，但节省程度低于第二种

4、部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少同时缩短还款期限

特点：节省较多利息

5、剩余贷款总本金不变，只将还款期限缩短

特点：月供增加，减少部分利息，但是相对不合算。

从这篇文章所讲的这些知识中，主要看了一下房贷还了五年提前还款的规定是什么，文章里告诉大家，无论是贷款一年内的借款人还是一年或一年以上的借款人，在准备提前还贷时都需要提前申请，通常在办理这个手续之前，需要在提前15个工作日左右申请到，并且，也看了一下房贷还款的方式都是什么。