交易房产流程 交易房产陷阱有哪些

生活之中现在有出现的平常事很多，而其中有一些事情大部分人经历过，有些人就没有，这其中就有一个明显的例子，房屋交易，交易房产的难度不是太低，有些人没购买过原因有很多，有时是因为经济方面，有时则是因为不清楚其中的办理手续流程，那么交易房产流程？交易房产陷阱有哪些？

交易房产流程？

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

1、了解行情：了解一下房价走势和市场均价。

2、放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。

3、买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。

4、产权核验：前往房产交易办理产权核验，以确保交易的安全性。

5、售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。

6、交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。

7、办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。

8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，后交钥匙。

交易房产陷阱有哪些？

1、房屋信息或存“陷阱”

真假信息是让大家比较头疼的问题，国家也是加大了对这方面的整理力度，但是假消息依然是不断地出现。真假房源信息分不清，一套房源有不同的价格。房屋的债权债务问题，尤其一些明显低于市场价的房源，可能暗藏债权债务纠纷。还有就是交易未成，先收取服务费、附加服务费等。

2、房屋权属暗藏玄机

大家在买房的时候一定要对产权信息了解清楚，必要的时候可以到相关部门进行查看。买房之前一定要清楚一张产证上有几个共有人。在实际交易时，有个别卖房者收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易不能进行，也不愿意退还定金。如果在产权方面除了问题，购房者就算缴纳了所有费用，但是最后可能也是无法拿到产权证的。

3、贪小便宜带来大麻烦

很多人都是因为这一方面吃了大亏，并且自己很可能还触犯了法律，真的是得不偿失。很多二手房中介会告诉购房者可以，以低房价避税，这已经是二手房交易中的公开秘密。签订阴阳合同，不缴或者少缴应纳税款的，则属于偷税行为，需承担相应的法律责任。签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。

上述内容主要所描述的就是小编对于交易房产流程？交易房产陷阱有哪些的具体介绍，交易房产的难度现在要比之前还高，而提升难度最为明显的点就是在政策上，部分政策的变化让事情都变得不同了，所以大家调查所消耗的时间和精力也会更多，因而在面对事情时，是否有足够细心就是最关键的了。