房产交易流程图 房产交易过户如何办理

购买房屋这件事情让现如今特别多的人都愁眉苦脸，事情虽说进行是非常复杂，但若大家能明白到一些政策，其实事情本身的难度就也不会太高了，但是难就难在了了解，了解的地方太多，而真正想要减轻压力，只可以是观察重点才行，所以让部分人现在特别迷茫，那么房产交易流程图？房产交易过户如何办理？

房产交易流程图？

了解行情：了解一下房价走势和市场均价。放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。

1、查找房源，可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。

2、实地看房，中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

3、产权调查，当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋权等。

4、签署合同，当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

5、按揭贷款，这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

7、银行放款：通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

房产交易过户如何办理？

１、订立买卖合同。通过接洽协商，房产买卖双方对所交易房产的坐落位置、在使产权状况及成交价格形成共识以后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

２、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产交易流程图？房产交易过户如何办理的具体介绍，交易房产并非易事，一件事的进行耗费的时间会有许多，而在同时，精力方面也要注重到，因此的方法就是做好充足的调查，都办理到位了，那么事情情况也会更加好观察，以至于操作都会变得轻松不少。