深圳一手房交易流程 一手房交易政策有哪些

我国现在很多城市发展都要比之前好，而之前的一些二三线城市现在摇身一变也是已经成为了一线城市，这其中就是有包括到大家平日里就会见到的深圳，对于深圳的房屋现在人们期望值都很高，但是深圳发展毕竟是那样，所以价格上就不会低，那么深圳一手房交易流程？一手房交易政策有哪些？

深圳一手房交易流程？

审查是市民购房前不可忽视的重要一步。一般来说，市民在确定了购房的区域、房子的面积后，如价格在自己的承受范围内，就会考虑购买。但千万不要心急，做好前期审查工作至关重要。首先，审查房地产企业开发的资质。房地产开发企业的资质，是相关的行业主管部门根据开发企业的综合实力认定的，资质越高，说明其开发能力越强，承担风险及责任的能力也越强。

购房者要慎签认购协议。购房者需要注意的是，商品房买卖合同除了主合同外，还包含四个附件，即房屋平面图、公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、装修设备标准和合同补充协议。附件一般附在买卖合同的后，容易被购房者所忽视，而被不法开发商所利用。

一手房交易政策有哪些？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳一手房交易流程？一手房交易政策有哪些的具体介绍，一手房交易其实也要比二手房容易些，但是在经济方面上也会有一些不同，所以难易度时常的会有改动，所以操作前的理解就是显得极其重要，而大家若真的可以把握到，也是完全的能弄清楚里面各个点。