楼市限购怎么买房 房地产限购政策有哪些

为了避免一些人买很多的房，而一些普通百姓却买不到房的情况发生，现在国家对于房子的限购问题相当的重视，因此在这样的情况之外，我们需要了解楼市限购怎么买房，这样才能买到合适的房子，另外房地产限购政策有哪些我们也要知道的，这样在买房子之前才能避免误区发生。

楼市限购怎么买房

可以通过这4种方式买房：买非限购区域的房子，提前解决户口问题。买非限购的房产。结婚取得本市户口，再买房。把自己的户口迁入该城市。

1、买非限购区域的房子，提前解决户口问题

有的城市施行分区限购，例如中心城区限购，个别新区与开发区不限购，所以，不妨决定在这些非限购区域里面购房。购房之前，先掌握非限购区域里面“购房解决户口”的政策，可以把户口迁到非限购区域，这样就变成了当地户口。通常来说，当地户口购房，所受的限制比较少。

2、买非限购的房产

通常来说，限购的都是七十年产权的普通房产，四十年产权、五十年产权的房产不限购，除此以外，在打算购房时，最开始要对相关城市的限购政策有个详细的了解，比如有的城市只限购新房，而二手房是不限购的。

3、结婚取得本市户口，再买房

从限购政策角度看，通常本市户口家庭的要求比较松弛。若是外地户口的人和本地户口的人结婚，则能够取得购房资格；若是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方拥有购房资格，不妨结婚后再一同买房。

4、把自己的户口迁入该城市

城市的入户方式有非常多种，例如人才引入、投靠亲戚等。若是你在该城市有户口了，获得了该城市的户口，则能够买房了。若是你之前已经在该城市购买了房产，只是没有迁户口，如果符合解决户口的要求，则能将户口签入到该城市，这样你就是当地户口了，能够享受本地户籍的购房政策。

房地产限购政策有哪些

1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，限拥有两套住房；外地户籍和境外人士限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需联网。

3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化。

上面介绍的楼市限购怎么买房和房地产限购政策有哪些这个问题大家了解了吗，其实房子限购的问题不同的地区有不同的政策，所以上面讲解的也并不是最为全面的，因此大家在买房之前，一定要了解这些问题，才能更顺利买房的。多看看多了解上面的问题了。