四种银行按揭贷款还款方式比较分析

是多数银行

主要推荐的方式

利随本清、等本不等息还款

是等额本息还款方式的变体

与银行协商，将贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位

按揭本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中

将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息

把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。

自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减

区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减

就是贷款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还

每月还款额相同，操作相对简单。但其利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款、等额递增和等额递减要高

开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，随着时间推移，还款负担逐渐减轻

方式灵活，可以视钱多少还款

开展此项业务的银行较少