哪些房子比较便宜？买便宜的房子有哪些风险

购房风险一直伴随在买房子的整个过程中，作为购房者如果想要减少购房风险发生的几率，那么在购买房屋的过程中就需要打起十倍的精神，把每一个细节都做好，其实很多人在对于买房子都存在一些比较纠结的想法，买房子既想便宜一点，又害怕房子太便宜，今天小编就来讲讲，哪些房子比较便宜？买便宜的房子有哪些风险呢？

哪些房子比较便宜？

1、久未售出的二手房

有的二手房由于定价太高或者是其他的一些原因，导致房子挂出去已经很久了，但还是一直没有卖出去。这种类型的房子其实在价格上是能够争取到很大幅度的优惠的，首先购房者要了解一下附近类似房子成交的情况，这样跟卖家提的价格才更合理，让卖家知道你是诚心买房的。如果卖家真的想要卖掉房子，那么他是会接受你提供的价格的。

2、需要修缮的房子

小编是不建议大家购买存在严重质量问题的房子的，这里所指的需要修缮的房子指的是不属于重大质量问题，且均可修缮，修缮的费用不高，修缮后完全可正常使用的房子。大家可别小看了这些问题，购买存在这类问题的房子时，在价格上都会有一定的折扣，金额可达数千元甚至数万元。

3、急于出售的房子

有些卖家因为一些特殊的情况，积蓄大量资金周转，在没有办法的情况下，只能选择出售房子，而想要快速将房子卖出去，就只有低价将房子卖出去了。这种类型的房子一般都比较少，如果有幸遇到的话，只要您出的价格还算合理，卖方是一定会与您成交的，甚至是亏本成交，但大家要注意核实卖家所谓的急售情况是否属实。

买便宜的房子有哪些风险？

1、房屋存在严重质量问题

有的二手房子出售之前重新装修过，可能房屋存在的一些严重质量问题就会被掩盖，那购房者就要注意观察了。购房者看房时，注意查看房屋墙面、房顶、上下水和其他细节性的问题，确保无漏水渗水、墙体裂缝、上下水不通等很难修复的问题。

2、产权不清晰

产权不清晰的房子一般也比较便宜，房屋的产权问题主要包括没有产权、产权交易受限、共有产权等几种，一些五证不全的新房就办理不了房产证，而二手房市场中比较常见的没有产权的房子则是小产权房。如果购房者遇到这些类型的房子，就算再便宜也不要购买，购买之前，房子很有可能下一秒就不是你的了。

3、户型差

越来越多的人在选房子的时候看重户型这一点了，户型好的房子大家都喜欢，而很多便宜的房子很有可能就是因为户型不好。如果户型不方正，存在缺角或者斜边的问题，如果大家长期住在这样的房子中，还会带来很多不好的影响，所以大家在买房子的时候还要注意户型的问题。

以上就是关于哪些房子比较便宜以及便宜的房子有哪些问题的介绍了，由于现在的房价太高，很多人遇到价格便宜的房子就受不住诱惑，想要购买，便宜的房子买了总是有风险的，所以大家遇到这些类型的房子时，首先要搞清楚其便宜的原因，然后再决定是否购买。