房贷按揭手续有哪些 办理房贷要注意什么

现在很多人购房都会睡到贷款手续的办理，这和房价上涨有一定的关系，因为房价的上涨，本来可以全款购买的房子，现在已经买不到了，不得已大家也就只能贷款购房，也有很多朋友就是准备贷款购买，所以只要有了首付款的钱就开始办理贷款购房手续，那房贷按揭手续有哪些？办理房贷要注意什么？

房贷按揭手续有哪些

房贷的按揭手续比较复杂，整个流程办理下来需要很长一段时间，主要包括签订房屋买卖合同，向银行提交贷款申请，当银行审批通过后，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。

办理房贷要注意什么

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

以上就是房贷按揭手续有哪些？办理房贷要注意什么的全部内容房贷按揭的办理也是一项比较复杂的手续，如果想要把这种复杂化的事情变得简单，最直接的办法就是大家多去了解，只有掌握清楚了之后，就会发觉所有事情其实并没有想像中的这么复杂。