首套房贷计算方式有哪些 购买首套房要注意什么

对于一个初次涉入房产行业的朋友们，很多知识都是需要提前了解的，有的朋友可能觉得自己之前有了解过相关信息，不算是新人，其实只要没有接触过这方面的事情就算是新人，就应该多花时间去了解相关信息，比如可以去了解一下首套房贷计算方式有哪些？购买首套房要注意什么？这些都是购房中比较重要的内容。

首套房贷计算方式有哪些

现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，等额本息还款是还款常见的一种方式，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金还款是很普遍的一种方法，将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

购买首套房要注意什么

1、购房者在买房前准备好购房资金是很重要的，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、所选择的小区要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。这是因为长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁，安静的环境才能保障人有良好的休息、良好的健康状况。

3、五证是指《预售许可证》（或者是《销售许可证》）、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个房子是合法出售的。二书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量，所以在买房交定金前要看看有没有这两书。

4、次买房的购房者很容易被一些福利所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。

以上就是首套房贷计算方式有哪些？购买首套房要注意什么的全部内容，购买首套房的购房者，如果是全款购买自然就可以不用了解贷款的情况，不过全款购买的人是寥寥无几，所以大家还是接受现实，对贷款的情况多了解一点，尽量让自己更好的办理下来贷款手续。