警告！在这些情况 房款交了也拿不到产权证

怎样才能证明某房子是属于自己的？很简单，只要你有不动产权证就可以了，因为从法律角度上来讲，只有你拿到了不动产权证，房子才算你的产权，但是，办理不动产权证可并非易事，甚至有些情况下，购房者都拿不到不动产权证。在此，小编要说的是，2019下半年一旦你遇到以下这4种情况，可就拿不到不动产权证了。

一、开发商资质不全

想要成功地将不动产权证办理下来，这其中还需要开发商提供的各种资料，比如，五证。开发商在进行房产开发时，都必须先取得相应的资质，如果开发商资质不全，比如开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金，从法律上来说，其名下的楼盘可就属于违规建筑了。

既然是违规建筑了，那么不动产权证还能办理下来吗？这答案就很显然了，总之，如果你买了这类房子，那么你可就别想拿到违规建筑了。因此，大家在买房时，一定要注意查看开发商的资质，而且还要注意查看资质原件，因为复印件很容易造假。

二、购房者自身问题

在实际生活中，有些人的不动产权证之所以会办理不下来，就是因为自身问题。比如按时缴纳房产交易税费、准备好办理产权相关证明等未准备好，那么你可就拿不到不动产权证了。

三、房管部门不作为

当然了，这里的不作为，不是指房管部门不给你办理不动产权证，而是指房管部门也会影响不动产权证的办理进度，比如当房管部门在测量、办理手续上的速度太慢时，就会拖延办理产权过户的时间，进而影响不动产权证的办理。

在上面这种情况下，你只有耐心地等待，如果时间实在是太长的话，那么不妨向其上级主管部门反映情况，催促对方尽快办理不动产权证。如果问题还得不到解决，购房者不妨依法向法院提起行政诉讼，这可属于行政机关的不作为行为。

四、土地性质不达标

不知道大家在买房的时候，有没有关注过这一点？那就是房子的土地性质。在买房时，很少有购房者关注土地的性质，但是，如果你买了建在工业用地上的房子，那么你可就别想拿到不动产权证了。所以，大家在买房时，如果发现土地性质有问题，那么你还是别碰了。

以上就是本文的全部内容了。既然选择了买房，那么就一定要做好相关的购房知道，尤其是关于不动产权证的，毕竟不动产权证可是证明房屋产权所属的凭证，如果你买了房子却拿不到不动产权证，那么还怎么保护自己的合法权益呢？恐怕遇到拆迁时，也拿不到拆迁款吧？所以，在买房时一定要注意以上这5种情况，否则可就拿不到不动产权证了。