2019买房政策是什么 房产过户有什么相关规定

大家都知道不同的行业有自己的政策，在房产行业也是如此，大家如果想要买房或者是卖房的话，都要遵从房产行业的相关政策，如果之前并没有了解过这方面的朋友们，就应该花时间去了解一下自己要遵守的政策有哪些，如果是买房的朋友们那可以来了解一下2019买房政策是什么？房产过户有什么相关规定？

2019买房政策是什么

国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，如果贷款买房的话，除了部分大城市之外，大多数地方目前可以按照20％的首付政策执行。

2019年买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

目前部分城市开始限购政策，主要是控制炒房，但总体来说，房屋是不会出现总体跌价的，只是形成价格缓涨或者基本持平，可能会出现部分区域价格作局部调整，有些房产开发商为资金回笼而少量降价外，不可能出现大面积降价的；政策会稍有宽松，但不会出现原有的疯涨现象出现，政策总体方向不会大变，不会向前几届五年计划阶段出现的经济大刺激而造成的疯涨。

房产过户有什么相关规定

1、赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

2、继承房产办理过户通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》，继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

3、作为遗产分割的房产办理过户首先遗嘱要经过公证并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产如果该房产是涉外或港澳台的，买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

以上就是2019买房政策是什么？房产过户有什么相关规定的全部内容，买房政策这些年经常都有发生变化，因为现在的房产行业是不太稳定的，所以大家购房的时候，不应该用之前所了解的政策来执行，而是应该重新了解当下的政策，购房的时候，对于过户的情况也应该牢牢掌握，之后再去办理过户的手续。