购房合同遗失的危害 购房合同遗失如何解决

房屋交易一事进行前大家肯定是要进行足够充分的准备才可以，然而有些时候，一些人就因为不明白哪些是重点而总是让部分情况上发生问题，现如今就是有一个明显的合同方面，合同签署较多人都不懂，而签署是非常麻烦，但是签署完后的保管也是不轻松，那么购房合同遗失的危害？购房合同遗失如何解决？

购房合同遗失的危害？

没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。

1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，购房合同丢失后果很严重。

2、购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

购房合同遗失如何解决？

1、购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、丢失合同期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

4、尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

5、一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房合同遗失的危害？购房合同遗失如何解决的具体介绍，购房合同若有遗失，那么房屋交易一事肯定会被影响到，现在大家也是要清楚，房产交易的合同不仅是对于房屋本身来说特别关键，另外有的一些大事在进行时也得要用到，所以一旦是遗失，必须要尽快补办。