购房合同遗失了怎么办？购房合同可以补办吗

在房屋买卖的过程中，买卖双方达成交易意向之后，就会涉及到签订房屋买卖合同了，购房合同的重要性相信大家都应该清楚吧，毕竟够买房屋不是一件小事情，合同中约定的内容对于维护我们自身的权益非常的重要，那么购房合同遗失了怎么办呢，购房合同可补办吗？

一、购房合同遗失了怎么办

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

二、购房合同丢了可以补办吗

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；

2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；

3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

以上就是关于购房合同遗失了怎么办以及购房合同遗失了可不可以补办的介绍了，购房合同一般都是一式两份的，双方各自一份，如果自己的那份遗失了，一定要及时采取补救措施，特别是还在房产交易的阶段，以免造成买卖双方的纠纷。