买精装房应该注意什么？听听装修师傅怎么说

实际生活中，入了“精装房”陷阱的购房者，可谓不在少数，小编就有朋友买了精装房，最后却还要重新再装修，多浪费钱了不说，也浪费了不少时间成本。总而言之，房子对中产与低收入阶层来讲是天大的事，把6个钱包都掏空了买的房子，结果却是千疮百孔，还白白多掏很多钱，精装房看似省时省力，实则暗藏诸多问题。因此，今天小编来说说，买精装房应该注意什么？

一、谨慎对待和认真研究购房合同

如果你一定要选择购买精装房的话，那么就一定要好好以及认真的研究一下购房合同。在与住宅装修有关的合同条款以及附加条款中，应该详细注明装修使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商等关键内容。

与其同时，还要多多注意购房合同中关于精装房装修的相关条款，比如，购房合同中标明使用的装修施工标准，对开发商关于装修标准承诺的违约责任要作出相关规定。此外，房产开发商交付使用的商品房的装修标准应符合双方约定的标准与规范。

当然了，在签订购房合同的时候，一定不能忘记了违约后的相关责任。比如，达不到约定标准的，消费者有权要求赔偿，另外，消费者应向开发商索要环保评估报告。

二、验收房屋要仔细

很多人都知道，精装房只是看起来很美观，实际上却大多都是开发商在其中动了一些“手脚”，因此，在收房验房的时候更要细细的去看，要检验是否有常见的装修通病，必要时可请专业机构和人员验房。还要向开发商索要装修明细图，以了解隐蔽工程，以备日后修缮之用。

此外，在这里小编想插入一句很重要的话，那就是，在买房之前，一定要考察一下开发商的口碑和品质以及物管公司的品质等。

三、要清楚公摊面积，其实也要算精装修费用

在买精装房的时候，你除了要知道公摊面积之外，你还要知道，其是需要算精装修费用的。比如，买100㎡的精装房，其中20㎡为公摊面积，使用面积为80㎡，精装修费按2000元／㎡计算，你应缴纳16万元装修费，但开发商会收你20万元，多出4万块就是公摊面积的装修费。

关于这一点，购房者你一定要在买房之前就清楚，提前做好相关预算，否则就会影响到你的购房计划了。

以上就是本文的全部内容了。如果可以，建议广大购房者可以首先选择毛坯房，当然了，如果你非要买精装房，那么一定就要注意上面这些事项了，此外，还要注意该房产是否有销售备案为精装房销售，由于各地的限价政策，同时地价上涨较快，导致很多项目开发过程为了保障利润，在房价有上限的情况下开发商会单独拟一份精装修合同来一并销售，价格通过精装修来上浮。这种情况下要注意精装修的定价。