房贷组合贷怎么办理方法 组合贷款手续

根据不同条件，贷款的方式是有很多的，房贷组合贷怎么办理方法，首先我们要知道什么是房贷的组合贷款，就说说复合购房条件的人，可以根据自己的各方面条件银行或者贷款机构申请个人商业购房贷款，同时贷款人有持续购买公积金的前提下向银行申请住房公积金贷款。这是房贷的组合贷款，小编给大家说说组合贷款手续和一些简单的流程。

房贷组合贷怎么办理方法

借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请。

1、借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

2、借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。

3、签订合同后，应根据国家当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4、借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

组合贷款手续

1、申请购房组合贷款人具有合法的身份。

2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。

3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。

4、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。

5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。

6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。

7、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益，如果借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

房贷组合贷怎么办理方法，首先需要贷款人满足必要的贷款条件，包括个人所在地区的房屋购买资格，商业购房的贷款条件，个人的还款能力和征信，持续一年以上购买住房公积金，等等这些条件之后才能办理房贷组合贷款，组合贷款手续还是比较繁琐的，需要工作证明，个人征信证明，还款能力证明等等，希望上面内容对大家有所帮助