个人房屋贷款政策有哪些 房子抵押贷款怎么贷

相信你有很多朋友们都了解，凡是涉及到房屋的政策问题，都是非常重要的，在贷款之前很有必要了解清楚房屋的贷款政策。在申请办理银行按揭贷款的时候，贷款利率是非常重要的因素，其实每一家银行的贷款政策都略有不同，那么，个人房屋贷款政策有哪些？房子抵押贷款怎么贷？

个人房屋贷款政策有哪些？

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

房子抵押贷款怎么贷？

1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

以上便是小编给大家分析的关于个人房屋贷款政策有哪些以及房子抵押贷款怎么贷的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。每一家金融机构的个人房屋贷款政策是不一样的，我们在办理房子抵押贷款之前，需要去了解清楚抵押贷款的具体流程。