2套房首付多少 银行如何界定2套房

房子对于大家而言，都是一个非常熟悉的字眼了，并且对于每个人的重要性也是不言而喻的。正所谓有房才有家，这应该是每个人心目中都已经是根深蒂固的了。对于没有房子的人而言，就想着买首套房，但是对于有了首套房的人而言，就希望能买上2套房。那么2套房首付多少呢？银行又是如何界定2套房的呢？今天就不妨来了解下吧。

2套房首付多少

现在有很多不止是买一套房子了，甚至有些朋友会购买第二套，第三套，那么2套的首付是多少。

1、目前，如果说是首套房的话，首付的比例就是30％；如果是一些已经拥有了一套住房的，但是面积还没有超过144平方米的，同时也结清了贷款的，首付的比例就是35％；如果说是已经拥有了一套住房，但是，面积也没有超过144平方米的，以及一些没有结清贷款的，首付的比例就是45％。我们也可以发现新旧政策的对比问题。

2、像新政策的话，首套房的首付就是30％，如果说是二套房的话，的首付比例就是35％；当然了，在旧政策中：首套房的首付就是20％，同时，二套房的首付也就是20％。

3、通知还显示，应该要提高购买首套房的个人住房的组合贷款的的首付款比例。如果说是职工的家庭（其中也是要包含夫妻双方的）来申请个人住房的组合贷款购买首套自有住房的，那么，的首付款的比例就可以由20％提高到30％。还应该要选择提高购买二套房的住房公积金贷款的的首付款比例。

银行如何界定2套房

1、二套房贷认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量认定。

2、2013年1月初，二套房贷认定标准出现“微调”，部分国有大银行在二套房贷认定上从“认房又要认贷”放宽为“认房可不认贷”，避免使部分准备置换自住房的客户在申请贷款时“碰壁”。

3、2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。

现实生活中，买2套房的人应该还不在少数，有些人是因为投资所需，但是更有不少人是因为家庭成员的增多，而不得不考虑入手2套房。上文就对“2套房首付多少”“如何界定2套房”等问题做出了很好的回答，希望大家能够进行认真的阅读与掌握，有必要的用户还可以进行收藏，以备不时之需。