一梯两户与两梯四户差太多!买错的是外行人

2019/08/14 16:28:45来源:房天下 浏览量(10405)

[摘要]舒适感是现在人们在买房时都会特别看重的一点,因此,在买房时往往也会很关注户型,有购房者问,究竟是两梯四户好还是一梯两户好?这个问题也常常让人争论不休。有个奇妙的换算手法,“一梯两户”和“两梯四户”换算一下,好像就是一样的。

舒适感是现在人们在买房时都会特别看重的一点,因此,在买房时往往也会很关注户型,有购房者问,究竟是两梯四户好还是一梯两户好?这个问题也常常让人争论不休。有个奇妙的换算手法,“一梯两户”和“两梯四户”换算一下,好像就是一样的,都是两户人家用一部电梯,其实两者现实中的差别可大了,和数学题没啥关系,那么“一梯两户”和“两梯四户”差不多?其实区别很大。

一、户型设计不同

单单从字面上来看,不就是一台电梯和二台电梯的区别吗?其实,错了,你还得考虑房子的朝向,一般来说,一梯两户的楼层,总共有两户,而这两户可以很大可能做到户型完美,一个朝西一个朝东,可以做到南北通透,这在户型的设计上就是一种优势。

但是,如果是换作是四户的话,那么就不同了,因为多了两户人了,这样一来,两梯四户的房子,在设计上就有了局限性,因为住户比较多,总有位置不好的户型,选到中间户就不可避免的多一面是没有光的。从户型角度说,一梯两户是好于两梯四户的。

二、小区人口密度不同

说白了,就是一层楼住的人数不一定,这样一来,就易影响住户的舒适感。比如,一梯两户的房子,一层楼就两户人家,不怕人口太多造成非常嘈杂的局面;而两梯四户的房子,一层楼就有四户人家,人口已经不少了,一到上下班时,等电梯时长比一梯两户的要长。

三、小区档次不同

在设计时,开发商也是会将各种不一样的小区划分档次。比如,一梯两户的房子多在高档小区,小高层或是只有10层左右楼层的房子,这样的小区环境比较安静,居住起来的感受也不一样。而两梯四户是在市面上比较常见的,肯定是高层住宅才会建设两梯四户。

由此可见,如果仅仅只是从小区档次这个因素来看的话,那么高层自然是比不上低层多层的。

四、公摊面积不同

再来说说房屋面积的问题,说起来大家可能也不陌生,那就是公摊面积。其实,从购房成本上来说,“一梯两户”和“两梯四户”的公摊面积也不一样,不要以为都是两户人家用一个电梯,这公摊面积就是一样的了。

如果你有认真的研究过公摊面积,也知道什么是公摊面积的话,那么想必就知道,一梯两户的公摊面积比两梯四户的要小很多。也就是说,我们花同样的钱买房,你得到的一梯两户的房子面积肯定是大于两梯四户的,想想是不是一梯两户比较划算呢?

以上就是本文的全部内容了。总而言之,如果你是手头比较富裕的购房者,那么在“一梯两户”和“两梯四户”这2者之中,建议最好选择一梯两户,当然了,如果你买房金钱有限,选择两梯四户也可以,但是最好在楼层的选择上下点功夫,建议选择中间偏上和偏下一点的楼层,这样的楼层视野好、通透性也好,就算是住在中间户,其实也是不错的。

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