市直公积金贷款额度是多少 办理公积金贷款的流程

现在的住房公积金分为省直公积金和市直公积金，他们的区别主要再去缴纳比例和适用范围，但是大部分是缴纳的市直公积金，如果你已经缴纳了很多年的住房公积金，现在想要买房，那么就要计算一下自己可以申请到的额度和还款计划等问题，今天小编就来讲一讲市直公积金贷款额度是多少？办理公积金贷款的流程是什么？

市直公积金贷款额度是多少

如今大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如成都单笔住房公积金贷款额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人额度为50万元，申请人为两个或两个以上的额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70%。

另外购房者申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

办理公积金贷款的流程

1、提出贷款申请

购房者在确定了自己符合公积金贷款条件之后，就可以向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、公积金管理中心初审

住房公积金管理中心接到购房者提出的贷款申请之后，对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估

购房者接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核

购房者拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续

购房者持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导购房者在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

以上就是小编今天跟大家分享的关于市直公积金贷款额度是多少 办理公积金贷款的流程的全部内容，相信大家看完以上知识后，对于市直公积金的贷款额度是多少应该清楚了，大家可以根据自己的实际情况去决定如何贷款，然后根据上述贷款流程去完成办理，相信很快就能成功的完成购房了，希望以上知识能为大家带来帮助。