摇号买房怎样操作？参加摇号买房要注意什么

如今房地产市场受到政策的影响比较大，大家在买房子之前都应该先去了解一下当地的房产政策，避免自己已经选好了房子，在办理购房手续的时候才发现，自己完全不满足当地的购房资格，除了购房资格之外，很多城市买房子还必须要经过摇号才可以购买，今天小编就来讲讲，摇号买房流程是怎样操作的？参加摇号买房要注意什么呢？

摇号买房怎样操作？

要参加摇号的话，购房者首先要确定自己时满足参加摇号的条件的，通常情况下，开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，购房者在查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。

购房者在摇号资格审核通过之后，就可以在规定的时间里去现场参加摇号了，公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。

参加摇号买房要注意什么？

1、准备购房资金

不管是以哪一种形式购买房子，买房之前，大家根据自己的实际情况做好购房预算，在准备买房的时候，首先就是准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。

2、多做几套选房方案

因为参加摇号选房的人比较多，所以可供购房者选房的时间比较少，并且房源也比较抢手，到了选房环节，放弃能选到好楼层的幻想，往中间选，如果中间层没有了，再选择顶层，如果顶层也没有了，低层先看看有没有硬伤，实际上摇号的群体大部分很水，都是因为限价房便宜想获利的一群人，真正的刚需很少。摇中号真选房的比例，没有大家想象的高。现在有号贩子，有枪手扰乱市场，要仔细甄别，小心被骗。

3、注意细节

如今摇号购买的大多数都是期房，购买期房的话，原本选房的时间就比较少，选房的时候就更要注意细节了。为了让购房者限度地了解房屋结构、朝向等具体情况，这里要求要求建设单位在房源现场张贴小区总平面图（标明配售房源楼号）、分层平面图、楼盘表（标明单元、房号、单套面积、朝向），指定专人负责接受购房人的咨询。

以上就是关于摇号买房怎么操作以及参加摇号买房要注意什么的介绍了，摇号买房其实也是一种比较公平公开的购房方式，在摇号的过程中，大家除了掌握以上的技巧以外，还要保持冷静的头脑，毕竟买房子是一件大事情，购房者稍不注意就会买到让自己后悔的房子。