摇号买房是怎么摇的?如何实现公证摇号买房

2018/08/29 14:26:10 来源:房天下 浏览量(9980)

[摘要] 现在很多的城市在买房子的时候需要摇号的,买房摇号是一种很公平的买房方式,在摇号的时候要注意具体的摇号方法,可以根据当地开发商的要求来进行摇号。摇号的话要了解下摇号的政策,那么摇号买房是怎么摇的?如何实现公证摇号买房?

现在很多的城市在买房子的时候需要摇号的,买房摇号是一种很公平的买房方式,在摇号的时候要注意具体的摇号方法,可以根据当地开发商的要求来进行摇号。摇号的话要了解下摇号的政策,那么摇号买房是怎么摇的?如何实现公证摇号买房?大家一起来了解下摇号买房的知识吧。

摇号买房是怎么摇的?

1、一般是摇的选房的顺序号。100个人竞争50个房子,还有20个可以参加优先摇号。即是说,这20个人先摇,结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了,那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

2、买房摇号的政策,目的是缓解新房与可售房源开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

3、出台买房摇号政策,其实也是无奈之举。因为限价,引起了蝴蝶效应。一方面,限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘,造成了新开楼盘大幅减少。另一方面,一手房被限价,而二手房政策却相对宽松,价格远超一手房,有些地方差价甚至能达到6000元/平米,一二手房价格严重倒挂

4、所以,相对便宜的新楼盘开盘,就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少,新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外,销售环节依然还存很多打擦边球做法,这种情况,自然引起了大家的强烈不满,抗议声不断。

5、摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润化目的。

6、在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,化保护购房者权益。

如何实现公证摇号买房?

1、主导原则

为确保购房人能够获得公平的购房机会,杜绝商品住户摇号过程被人为操控情况,根据市政府文件规定,依开发企业申请,公主机构全程主持摇号活动。

2、公开原则

在整个摇号活动过程中,避免任何可能暗箱操作,所有环节公开、透明,邀请见证人,或形成自证材料,展现工作全过程。

3、控制原则

在全部摇号过程中,公主机构和公主员必须能够主导控制,排除任何开发企业或他人的干涉,独立自主执业,确保摇号过程符合预先确定的规则,结果真实、合法。

摇号买房的话要注意公平、公证的原则,为了买房者都能有一个公平的买房机会,开发商一定严格依照政府文件的规定来办理。买房子我们要注意具体的买卖流程,在买房子前要仔细的了解下买房的流程和买房的资料,按照当地政策来进行买房,选择合适自己的房屋

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