全款买房有什么优惠 第一次买房注意什么

贷款买房虽然是现在大部分朋友们都会主动选择的一种方式，但是有很多人不愿意办理贷款手续，也不愿意后续每月都去偿还贷款，所以在有一定的经济情况下，还是会选择全款购买房子，而且也有很多朋友认为全款购房比贷款购房更加优惠，那么全款买房有什么优惠？次买房注意什么？

全款买房有什么优惠

开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等。

借款房的还款周期在几年到几十年不等，如果想要将房子出卖，由于还款没有完成果没有房产证，一起还受到一些束缚，不利于房子的易手；相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果呈现房价上涨，能够极快地易手套现，或是在急需用钱的时分能够将房子做典当赖借款；

这样的付款方法相较于借款购房，省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些费事。

次买房注意什么

1、样板间学问大，一定要擦亮眼睛！

很多人在看了楼盘的样板间后对房子非常满意，所以很爽快地买了一套同户型房子。然而交房后却发现不是那么回事。这是怎么回事呢？原来，这个是开发商的样板间运用了“视觉特效”。例如“采用高度照明让房间更加透亮”、“缩小家具尺寸让空间看起来更大”、“做成开放型厨房或透明式卫生间”等等。

面临眼花缭乱的样板间，购房者一定要做好“防坑”准备，小编认为：对于有意向的楼盘，看它的样板房时，带上一把尺，边看边量，不仅要测量样板间家具的尺寸，也要实际测量每个房间尺寸，并与该项目的置业顾问介绍的实际数据进行对比。这样才能避免被“空间大”、“足够用”的这些假象坑到。

2、赠送面积多，不可全信！

买房时会经常听到售楼人员介绍：有多少多少平米的赠送面积，或者哪里哪里的面积是赠送的。但到签合同时，不容易发现总平面测绘图上“蚂蚁小”的尺寸标示赠送面积缩水了一半。

虽然口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送面积，但要注意户型资料图上还有这么一句“本资料所有图片及文字说明仅供参考，实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准”。因此买房签合同时，要与开发商签附加协议，约定清楚赠送面积，别马虎了。

3、“特价房”真的合适吗？

虽然，“特价房”的价格确实诱惑人，但往往有诸多瑕疵。是的，小毛病可以忍，但比如靠近路边极吵、西晒又在顶楼等等，就不是一般人能忍受得了的。

看房不要只看一次，可不同时间如白天、晚上、晴天、阴天等情况多看几次。如果是新房特价房，那么对户型、朝向、楼层等方面“先天不足”的折扣房，一定要综合衡量、慎重选择。

以上就是全款买房有什么优惠？次买房注意什么的相关介绍了，全款买房有些开发商会给购房者打折，虽然折扣力度不是很大，但是折扣的金额还是比较多的，毕竟房子的费用是比较高的，所以贷款有贷款的优势全款有全款优势，大家购房的时候主要还是根据自己的情况来决定。