按揭期房可以卖吗 期房买卖的流程是什么

如今大部分有房的朋友们其实并不是全款购买来的，都是通过按揭贷款买来的房子，不过按揭贷款购买的房子，是需要在居住期间进行还贷的，不过也有的朋友在还贷居住期间想到把房子出售了，对于按揭房出售的事情大家应该了解一下，那么按揭期房可以卖吗？期房买卖的流程是什么？

按揭期房可以卖吗

法规关于二手房房产的买卖前提是房屋必须有房产证，但是并没有规定建成没有过户的房屋不能买卖，所以按揭期房是可以买卖的。按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚，但是可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房。

期房买卖的流程是什么

1、设立售楼处。商品房期房正式销售工作开始后就会设立售楼处，购房的人们在认可本项目之后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金，销售方应实事求是的向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知以及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。

2、签订买卖契约。签订买卖契约中重要的一步为需要注意的是签订买卖契约是整个卖期房流程中为重要的一个环节，契约也是销售中重要的法律文件，契约一般为一式四份，其中正本两份，购房人和开发商各自一份，副本两份，当地房管部门和开发商各自一份。

3、预售登记。买卖方双只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力，买卖双方应该在契约签订后三十日之内，到所属房屋土地管理局市场处进行办理，同事缴纳印花税。在此期间，买方如果要转让其所购的房产，买房与受让人应在契约书上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、办理入住手续。当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商会发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

以上就是按揭期房可以卖吗？期房买卖的流程是什么的相关介绍了，期房一般是没有取得房产证的房子。这种房子在相关规定上是不可以出售的，即便是出售，也是不能办理房产过户的。所以想要出售这样的房子，就必须考虑到房产过户的问题。