猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 现在房子的价格这么贵,想要一次性的拿出全款来买房子,对于大部分的人来讲都是非常困难的事情,所以我们可以发现,有很多购房者在买房的过程当中是需要进行贷款的,但是贷款买房也讲究一定的省钱技巧,那么下面我们一起看看房管局审核要多长时间?
现在房子的价格这么贵,想要一次性的拿出全款来买房子,对于大部分的人来讲都是非常困难的事情,所以我们可以发现,有很多购房者在买房的过程当中是需要进行贷款的,但是贷款买房也讲究一定的省钱技巧,那么下面我们一起看看房管局审核要多长时间?买房贷款怎么办理划算?
房管局审核要多长时间?
如果办理的时候房管局当天能够认定,就可以马上受理了。如果不可以马上查询认定,就需要发函到相关部门确认,这个时间就比较慢了,一般需要2-3周才可以。如果是新房进行网上签约,只要开发商提交房管局官方网站,72内可备案。
买房贷款怎么办理划算?
1、房贷,期限越长越好
房贷的期限越长越好,如果你找到了高投资渠道,那么贷款期限越长越好。
2、首付,有钱尽量多付
有钱的话,首付尽量多付,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,也就是房贷了,因此要善用这个机会。从长期看,货币总是贬值的,现在每月还1万多元,可能是巨款,但20年、30年后,每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷,按方式和时机算
按方式和时机还贷的方式,为了减轻将来的支出压力,很多房贷者选择提前还贷。其实,有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式,像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者,不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。
4、利息,节省也有招数
最后就是节约利息,数十上百万元的房贷,利息真是不少,你用本金投资付房贷,是一种本事;如果你能算得过银行,少付利息,也是本事。如果公积金利率低于房贷利率,房贷者在制订贷款方案时,应首先用足公积金贷款的额度,然后再选择商业贷款。
上文已经给大家详细介绍了关于房管局审核要多长时间以及买房贷款怎么办理划算的相关信息了,相信可以给大家带来一定的启示。总而言之,房管局审核一般情况下时间不需要太久,然后我们办理贷款买房的话,需要讲究一定的技巧。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识