公积金买房提取政策 住房公积金贷款额度上限规定

如果想申请公积金贷款购房，有很多种方法，不过前提条件是了解清楚公积金买房提取政策以及住房公积金贷款额度上限规定，有些人连基本的政策都没有搞清楚，盲目去申请，申请的难度就会非常大，可能准备再充裕的材料都发挥不出申请的效果，所以大家要先关心当地所规定的政策和基本的门槛。

公积金买房提取政策

公积金买房首先要符合当地的规定，不能够个人投机性购房，同时也要不得超过首付比例到20％。

1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

2、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

住房公积金贷款额度上限规定

1、购买首套住房。个人贷款额度由30万元调整至50万元，家庭贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。

3、购买改善性第二套非普通商品房。个人贷款额度由20万元调整至40万元，家庭贷款额度由40万元调整至80万元；缴交补充公积金的，个人贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

以上的相关内容是公积金买房提取政策以及住房公积金贷款额度上限规定，希望大家在申请公积金贷款购房时，都能了解当地的相关政策。因为现在的贷款的方式比较多，所以很多人在选择这些贷款方法的时候都会十分纠结，不知道哪些条件可能够发挥出效果，而且也存在非常多的问题。