地震后房子没了房贷还要还吗 房屋贷款还款方式有哪些

现在特别让有些人苦恼的事情就是在房屋之上，房产的很多个方面都比较难办理，而有时不仅是他本身，还会有那一些复杂的其他因素，贷款就是这其中一种，贷款的办理有时会牵连部分问题，而且有时人们也会考虑到若灾害来临，房屋贷款会如何做，那么地震后房子没了房贷还要还吗？房屋贷款还款方式有哪些？

地震后房子没了房贷还要还吗？

我国《物权法》规定，因地震而毁损的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的。

1、抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理。

2、抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理。

3、抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款。

4、抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。

5、相关法律规定，房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房屋贷款还款方式有哪些？

1、等额本息还款

等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

3、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、按期付息还本

如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。

上述内容主要所描述的就是小编对于地震后房子没了房贷还要还吗？房屋贷款还款方式有哪些的具体介绍，若是地震影响到了房屋本身，其实房屋的贷款也会相应的在还款上做出改动，有时也是不用再来办理还款，但若是情况不同，一些方式上的调查小编还是希望大家可以有一些，毕竟这样才保险。