市属公积金贷款额度怎么计算 申请公积金贷款流程是什么

2019/08/30 15:51:02 来源:房天下 浏览量(5763)

[摘要] 市属公积金一般是一些地方省事市的企事业单位为员工购买的公积金,购房贷款年限比国管公积金短,不能跨省或者市区使用。一般市属公积金贷款的额度是根据个人缴存金额来决定的,但是还有一些其他的因素也有原因。

市属公积金一般是一些地方省事市的企事业单位为员工购买的公积金,购房贷款年限比国管公积金短,不能跨省或者市区使用。一般市属公积金贷款的额度是根据个人缴存金额来决定的,但是还有一些其他的因素也有原因,下面小编就给大家介绍市属公积金贷款额度怎么计算?申请公积金贷款流程是什么?

市属公积金贷款额度怎么计算

市属公积金贷款额度的计算决定于贷款成数、个人月缴存金额、贷款评级这3者决定的,三者的金额就是市属公积金贷款的最后额度,具体介绍如下:

1、贷款成数。几套购房、购房面积、提取购房公积金记录等决定贷款成数

2、个人月缴存额。单身(个人缴存额÷缴存比例-1092)÷对应年限的月均还款额;已婚(个人缴存额÷缴存比例-1092×2)÷对应年限的月均还款额;

两点说明:①借款申请人月还款额在不低于月还款额的基础上,原则上应不低于住房公积金月缴存额 ②公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定,个人账户余额不足2万元的按2万元计算

3、评级决定。AAA可贷104万,AA可贷92万,A级及以下可贷80万(注:首套90平米以上及二套公积金贷款取消评级,贷80万)。

申请公积金贷款流程是什么

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。

3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金。公积金负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金复核,公积金核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

以上就是关于市属公积金贷款额度怎么计算?申请公积金贷款流程是什么的相关内容,如今贷款买房的朋友越来越多,如果满足公积金贷款条件的朋友,还是使用公积金贷款,这样利率比商业贷款低,能减少每月还房贷的压力。还有申请公积金贷款的流程文中也有介绍,如果大家要办理公积金贷款,可以在当地的专业机构进行咨询。

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