安置房能买吗？和普通商品房的区别是什么？

按照不同的性质划分，房屋可以分为安置房、商品房等很多种类。我们可以看到安置房的价格比较低，这是因为安置房不管从材料选用还是工艺上都会比正常出售的房子要差。那么安置房能不能购买？需要注意什么问题呢？和普通商品房相比，安置房究竟有哪些问题需要引起购房者的注意？

安置房能买吗？

1、看政策

安置房是政策发展的产物，因此不是所有安置房都能买卖。如果是没有产权证的安置房，按照国家规定是不允许上市交易的。购房者无法购买，即便通过合同约束，多半也是无效的，不受法律保护。

2、看时间

有的安置房有产权证，但是也不是轻易就能买的，购房者需要注意安置房是否处于交易限制，有些安置房只有居住满五年之后才允许上市交易，并且还需要缴纳土地出让金等费用。

3、看价值

安置房的价格较低、地段不是太好，空间也比较小。因此即便是可以买卖的安置房也应该谨慎购买。转卖时还容易亏本。普通购房者住房需求太过迫切，愿意接受更为繁杂的手续购买安置房，买回来也不划算，房产投资者就更不要选择安置房了，买回来也会后悔。

和普通商品房的区别是什么？

1、房屋质量

和普通商品房比，安置房的价格更低，但是同时质量也比较差一点。因为一些开发商为了节约成本，在建造安置房的时候，会偷工减料，用一些不怎么样的材料敷衍了事。而商品房作为商品出售，购房者在验收的时候会检查，所以相比而言，商品房的质量要比安置房好很多。

2、小区环境

好的小区环境和配套设施能让购房者享受到更为舒适和便利的生活。从这个角度来讲，安置房的地段不是很好，交通不便，小区配套设施也有限，远远比不上商品房的环境。毕竟商品房要吸引购房者购买，必须有一定的竞争力。

3、产权

上文已经说过，安置房的产权并一定是完全属于自己的，这就意味着你不能凭着自己的需要和喜好出售或赠与房子，即便是可以出售的也需要补缴土地出让金等费用，但是商品房只要符合手续，产权就是完全属于购房者的，只要符合限售规定，就可以随时出售。

很多人都分不清楚安置房和普通商品房的区别，那么以上内容就可以给大家一点小小的提醒了。相比安置房，商品房的优势很明显，但这也并非说明安置房完全不能买，而是买安置房可能面临种种问题。究竟如何选择房屋类型，购房者还是要从自己的经济实力、个人需求方面入手。