避难层指的是哪一层？哪些楼层的房子不能买

面对现在的高层住宅，大家在买房子的时候都免不了要选择房屋楼层，通常高层住宅都是二三十层以上的房子，购房者要从这么多的楼层中选房子，确实比较纠结，其实选择房屋楼层也是有技巧的，好的楼层大家都抢着要，价格也偏高，购房者只要不买到差的楼层就好，今天小编就来讲讲，避难层指的是哪一层？哪些楼层的房子不能买？

避难层指的是哪一层？

如今买房子还需要考虑到消防安全的问题，特别是高层住宅，而避难层就是高层建筑中用作消防避难的楼层。建筑高度超过100m的超高层建筑，为消防安全而专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层往往都是作为消防避难空间来使用的，因此通常都是禁止改造将避难层成住宅出售，此类住宅改造违反消防条例，也无产权，因此不建议购买。

哪些楼层的房子不能买？

1、顶楼

顶楼是一栋楼里面的楼层，顶楼的房子优势就在于所处位置高，视野好，采光也好，但是顶楼的房子比较容易出现漏水的问题，而且顶层会受到长时间的阳光照射，在夏季会出现屋里闷热的情况，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况；此外，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。

2、底层

底层的房子跟顶层的房子刚好相反，在视野和采光条件上肯定就比不上顶层的房子了，底层的房子的缺点就是采光不好，视野相对高层而言也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了。而底层的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。

3、远离设备层

设备层的位置不一定是固定在哪一层的，但是一般来说，设备层大多都是在中间楼层，但是也有些设备层是在顶层，购房者买房的的时候，也应尽量避开设备层，设备房不仅会打扰休息，而且有一定的辐射，住一辈子的房子，如果每天生活在辐射范围内，对人体危害蛮大的。

4、楼对楼的高层

在挑选房屋楼层的时候，大家还要注意不要挑选楼对楼的高层，虽然说高楼层的房屋采光会比较好，视野也比低楼层开阔，但是如果是楼对楼的高层的话，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格比低楼层或顶层的高，但是并没有享受到高层的优势，所以楼对楼的高层不能买。

以上就是关于避难层指的是哪一层以及哪些楼层的房子不能买的介绍了，如果是购买的是现房的话，买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，能够切身感受到楼层高低的好坏，但如果是期房的话，大家在挑选房屋楼层的时候一定要注意避开小编讲到的几层楼。