避难层是什么？买房选楼层时需要注意什么？

很多高层建筑都会设置有避难层，避难层对于居住来说是非常重要的，如果没有避难层的话，在发生危险的时候，对于居住在较高楼层的住户来说会比较难以逃生，但是购房者在选择房屋的时候却没有注意过避难层这个问题，因为大多人对于避难层都不了解，那么避难层是什么？买房要考虑避难层的位置吗？

避难层是什么？

避难层在 高层住宅中是比较常见的，主要是指用来躲避灾难的楼层，一般来说，超过100m的高层建筑都会设置避难层，避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难，通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下，使得人们遇到危险时能够安全逃生。

买房选楼层时需要注意什么？

1、注意电梯质量

选择高层住宅房屋的时候，购房者出行是离不开电梯的，因此如果电梯出现故障的话，对业主的影响是非常大的，并且现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

2、注意噪音污染

选择高层住宅时需要注意噪音问题，因为高层住宅都会设置有设备层，而设备层一般是为了设置电气、给排水、通风、采、和空调等设备和管道，并且供管理人员进入操作的空间，建筑高度在30m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等，如果隔音、减振措施不好，靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。

3、注意楼间距

楼间距对于大家来说是很熟悉的，买房的过程中重视楼间距这是大家都知道的事情，如果是楼间距过小的房子，小编建议不要买，因为楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果，还关乎每个家庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面栋楼的住户就能很清楚的看到你在房间内的一举一动了。

关于避难层是什么，以及买房是否要考虑避难层的位置的相关内容，小编就为大家介绍到这里，由于现在这个社会经常会发生火灾之类的自然灾害，所以在选择房屋的时候，如果是选择的高层住宅房屋的话，就要注意有没有避难层存在，如果有的话，在选择房屋的时候也要注意以上几点。