2019公积金贷款额度 公积金贷款手续有哪些

大家应该都清楚了，现在就算是没有足够的资金，购买房屋这一件事情也完全能办理进行，这一情况主要也是归根于贷款，房产的贷款作用非常大，但是若办理时没进行好，可能情况还会有一些恶化，因此人们在决定前，也是得先把贷款类型弄明白，那么2019公积金贷款额度？公积金贷款手续有哪些？

2019公积金贷款额度？

一般每个城市都有一个公积金贷款限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人可贷50万／人，夫妻可贷100万／户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

1、借款人年龄

借款人年龄是银行审核的个因素，银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群。如果是您是在50－65周岁之间的人群的话，申请房贷时将会比较困难。

2、借款人职业

借款人职业也是会对申请房贷有一定的影响，像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类人，是被银行归类为高品质客户的，这些职业更容易获得贷款。而从事高危职业的人群，银行会考虑其万一发生危险可能无法按时还房贷，可能银行不太同意放贷款。

3、借款人个人征信

说到个人信用记录问题，一般有两方面，一方面是存在不良的信用记录，有很多次的贷款行为，这样的话，申请贷款是很难被通过的。另一方面的问题，主要就是有过很多次的个人征信查询记录，银行看到你有这么多的个人征信查询记录，也会重新考虑你的贷款申请所存在的风险了。

公积金贷款手续有哪些？

1、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，高贷款额为30万元。贷款长期限为25年。

2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：（1）由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保。（2）财产抵押担保加购房综合保险。（3）财产抵押担保。（4）连带责任保证担保。

3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：

（1）有效居留证明。（2）购买住房的合同或意向书等有关证明文件。（3）借款人所在单位同意贷款的信函。（4）管理要求提供的其他材料。

4、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

上述内容主要所描述的就是小编对于2019公积金贷款额度？公积金贷款手续有哪些的具体介绍，公积金贷款是要比普通贷款好处多的，但是他这一种贷款的办理在前提条件上就要相对来说多出许多，因而确定了后，一定要进行极其详细的调查，不然这些个情况肯定也会了解得不够全面，以至于部分问题就会发生。