百万买来的二手房却是凶宅？教你如何规避它

我国是一个拥有五千多年历史的国家，由于历史传承的缘故，因此也流传下来不少民俗禁忌，而对于买房，中国购房者也很有讲究，比如一听说凶宅，大家就会远远避开。但是，在二手房交易时，不少卖方或者房产中介往往会隐瞒房子是凶宅的这一事实，直到购房者入住后，才知道自己买了凶宅，但此时就算你打官司，也不会得到法律支持，因此在这里提醒大家：如果你害怕遇到凶宅，那么做好以下这三步。

一、做好前期准备工作

买房并非是一件可以草率之事，也并非是一朝一夕就可以完成了，而且，为了把房子卖个好价钱，就算房子是凶宅，卖方或者房产中介也不会主动告诉你。这就需要你自己提前做好准备工作，比如向小区物业、业主了解房屋情况。

注意了，如果你从上面这些途径打听到该房子确实是凶宅的话，那么此时就要小心了，要小心卖方的人品了。此外，大家也可以根据二手房的价格来判断房子是否为凶宅，就比如当房屋价格远低于市场价时，那就存在房屋是凶宅的可能性，此时，你就需要进一步确认了。

二、做好签约风险控制

凡事都要做到未雨绸缪，尤其是买房这件大事，更是马虎不得。因此，在无法确认房屋是否为凶宅时，购房者做好签约风险控制，即在签订购房合同时，在合同中约定凶宅事实发生时，卖方或者房产中介需要给予买方一定的赔偿，或者买方可要求退房。

在签订购房合同的时候，在和房屋中介或者是卖方在交谈的时候，一定要多注意对方的表情。当你提出这一条款时，如果卖方或者房产中介很犹豫，或者直接拒签，那你就应该心中有数了，放弃这套房子吧。

三、做好事后补救措施

有人问，要是上面这二步都没有做到，一不小心买到凶宅的话，这该如何是好？当购房者无法调查卖方情况时，与房产中介约定好相关责任，一旦事后发现房子是凶宅，那么房产中介就必须协助购房者向卖方追求赔偿，包括但不限于退房、经济赔偿。

此外，购房者你在与房屋中介做相关约定的时候，一定要注意别忘记提这一点：如果卖方拒不退房，那么房产中介就需要以原价回购，并且给予购房者一定的赔偿。

以上就是本文的全部内容了。由于买房时所涉及到的金额实在是太大了，因此，大家真的马虎不得，此外，买房作为人生大事，相信每位购房者在买房时都会精益求精，尤其是避免买到凶宅，如果你还在害怕买到凶宅，那就做好以上这三步吧，希望对大家有所帮助，也希望大家都可以买到称心如意的好房子。