二手房房龄老不能买？这些老房子买到就赚到

土地的稀少，再加人们普遍的“贪新厌旧”，这样一来，市场的需求就多了，新房的价格也就跟着上涨了。总之，由于新房价格居高不下，不少购房者将目标转移到了二手房市场，毕竟二手房价格相对于新房价格还是低一些，而其中一些又老又旧的房子价格更是低得让人眼红，那么对于又老又旧的二手房是不是一定不值得买呢？其实未必，二手房房龄老能不能买，要看以下这5点如何？

一、房屋自身状况

对于二手房而言，老就等于房龄大，但房龄大是有多大呢？也就是说，房龄大到怎样的一个数字，才是不值得买的？因此，对于又老又旧的二手房，首先要注意的就是房龄。90年代的老房子多存在户型不合理、容积率过高等问题，不过，价格上会更加便宜。

除了90年代的房子之外，后面开发商还陆续建造了很多项目的楼盘，在2000年后建造的房子也很多。一般来说，2000年后的房子性价比相对较高，舒适度与价格都适当，且户型及其他硬件设施也凑合，可以选择。

二、小区卫生环境

房龄过老的二手房能不能买，这主要是从各种各样的因素来衡量的，比如，小区卫生环境如何？由于年代久远，许多老旧二手房小区卫生环境极其差劲，业主怨声载道；而有些小区则井然有序，卫生环境堪比新社区，对于这样的老旧二手房还是值得购买的。

三、小区配套设施

其实，并非所有的二手房小区配套设施都是成熟的，因此，房龄过老的二手房能不能买，也要看下这一点因素。由于过去年代经济条件所限，老旧小区多存在停车位不够用的现象，选择老旧小区首先要考察停车位问题。

此外，大家在看中房龄老二手房的低房价时，还要注意一下其的配套设施。也就是说，还要详细了解小区周边配套设施是否完善，比如校园、医院、超市、公园等。

四、小区治安环境

房屋的最基本作用就是，它可以给人遮风挡雨，也就是说，其治安环境一定要好。有些老旧二手房小区人员复杂，治安环境很差，很难保障业主的人身安全及财产安全，让业主整天提心吊胆；有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。

五、小区细节方面

有些二手房，它的房龄虽然老，但是它的小区服务却是十分好。因此，除了以上4点外，还要考察小区细节方面，比如绿化怎么样、人员出入是否有限制、小区内是否有小广告等等，如果在细节方面都做得很好，那么完全可以考虑。

以上就是本文的全部内容了。从外表上来看，房龄老的二手房确实是样子不太好看，但是，综上所述，虽然有些二手房又老又旧，但若以上5点都做得比较好，尤其在细节方面都照顾到了，那可以说是物美价廉，就值得我们拥有，不过，对于这种房子，小编要说的是只怕很抢手，可遇不可求。