买房子可以零首付吗 零首付购房注意哪些事

如今的社会情况上，去交易房屋难度已经是不算太高了，有些人着急购房，也是因为想要跟上这一个时代情况，但是若太快，有可能还会让事情得到恶化，这一点在平时也都有了体现，而部分人引发意外原因也是在一些选择房屋上，零首付房屋吸引力，那么买房子可以零首付吗？零首付购房注意哪些事？

买房子可以零首付吗

零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

1、零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

2、其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准。

3、如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

零首付购房注意哪些事

1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权

开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30％，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

2、法律风险

如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房。或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子可以零首付吗？零首付购房注意哪些事的具体介绍，买房子来使用零首付交易现在是可以，但是零首付并非就是有那么多的好处，一些坏处通常都是隐蔽的，所以一般的情况之下，大家都会见不到，所以决定前，一定也要先进行了解，而后才可以知道自己亏不亏。