买房子有零首付的吗 零首付买房风险有哪些

当今社会，一些个经济方面的问题已经是难不到大家了，而原因也是因为贷款的出现，当然贷款办理好处是很多，但他也会有部分坏处，而贷款体现意义的一个就是在房屋交易上，部分人平时也因为很关注房屋，所以也不想去使用贷款，而转念就把付款方式定在了零首付上，那么买房子有零首付的吗？零首付买房风险有哪些？

买房子有零首付的吗？

有的，“零首付”贷款利率比较高。“零首付”虽然减免了消费者的当期负担，却加重了他未来还贷的负担。

１、所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

２、零首付购房，还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。

３、零首付貌似很飘渺，不过也有这种情况，比如说房子面积比较大，银行评估的时候，评估比较高，假设一下，房子是100万，银行评估可以贷款100万。那就是零首付了，不过贷款多，月供也多，建议别贪小便宜。

４、“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例。贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

零首付买房风险有哪些？

1、由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

2、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房子有零首付的吗？零首付买房风险有哪些的具体介绍，买房子虽说可以使用零首付，但是零首付的风险性也摆在那里，好处固然是有，但坏处也并非就很少，所以进行之前，各个地方都要明确到，特别的也是有一个风险，这个不去了解到，事情的会复杂。