安置房值得买吗？购买安置房要考虑什么

提到购买房屋的话，相信大家都会想到商品房，但其实房地产市场中的房产种类比较多，不仅仅是商品房，现如今的房价是很多刚需族都不能承受的，所以遇到一些价格比较便宜的房子都会非常心动，比如小产权房或者安置房，购房者都知道购买安置房是有风险的，今天小编就来讲讲，安置房值得买吗？购买安置房要考虑什么呢？

安置房值得买吗？

小编自己觉得安置房其实也是可以购买的，但值不值得购买的话，这还是要根据购房者自己的实际情况来看的，随着城市化在中国的快速推进，大量城市郊区的集体土地被征收转为国有土地，在这个过程中，拆迁旧房，安置当地居民成为土地工作中的重中之重，被拆迁安置的居民对安置房尤为关心。根据物权法的规定，只要获得完全的产权，安置房在买卖时要符合的条件与商品房是相同的，也是可以购买的。

购买安置房要考虑什么？

1、价格涨跌

根据安置房的定义，相信大家也可以了解到，房屋拆迁到入住安置房是需要很长一段时间的，安置房在进行转卖的时候有可能房子还没有进行交付，因此购房者买房后可能出现价格下跌的情况，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失，因此拒绝交房或者要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策风险

不管是商品房还是安置房，房产交易都是要受到政策的限制和影响的，而安置房是属于因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，因此这种类型的房屋虽然属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

3、卖家

购房者要购买房屋的话，一定要跟产权人进行交易，很多安置房都是有房屋共有人的，如果购房者在购买安置房时没有经过房屋共有人的同意，那么他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时来源就很明确了，权属也清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

4、质量问题

安置房的质量问题一直就是大家都比较担心的，提到安置房，很多人都会担心房屋质量没有保障，确实，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

以上就是关于安置房是否值得购买以及购买安置房要考虑哪些问题的介绍了，安置房接房之后大多数都不会那么快能拿到产权证书，如果安置房没有房屋产权证，则不能办理贷款，所以购买安置房会遇到的问题可不只是小编上面讲到的，购房者一定要考虑清楚。