两年后房子过户费用有哪些 房子过户需要什么手续

房产过会是二手房交易中，买卖双方都需要接触的，其实房产交易开始，就是买卖双方共同合作才能完成的事情，在办理房屋过户的时候，不仅仅是购房者需要支付过户费用，房子出售这方也要支付过户费用，很多朋友对这块还不是很清楚，那今天就讲一下两年后房子过户费用有哪些？房子过户需要什么手续？

两年后房子过户费用有哪些

两年后的房子过户时需要缴纳的费用有印花税：房款的0.05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5.56％（普通房满2年减免）；个人所得税：房款的1％（普通房满五年减免）。

房子过户需要什么手续

1、买卖双方签订买卖合同

经买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产买卖管理部门的检查

买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

3、立契过户

到房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

在双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

以上就是有关两年后房子过户费用有哪些？房子过户需要什么手续的全部内容，房子的过户费并不是固定的多少钱，很多因素都是可以决定房子过户费用的的，相信大家通过上文也了解到了相关内容，在进行房子过户之前，买卖双方可以一起了解下相关的过户手续。