房子过户需要什么费用？房子过户需要什么手续

现在我们很多人对于房子的过户都是很关注的问题，尤其是在二手房的买卖过程中，房子过户的手续是我们要来了解的，当然了，这其中我们办理过户手续，也是需要交纳一定的过户费用。那么，小编就来介绍一下，房子过户需要什么费用？房子过户需要什么手续？

房子过户需要什么费用？

1、过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。

3、过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、核档费：50元／宗。

5、过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收。

6、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率２０％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

房子过户需要什么手续？

1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

以上就是小编为大家主要讲述的房子过户需要什么费用，以及房子过户需要什么手续的全部内容，现在我们知道了过户的手续还是很多的，也是比较复杂。提前来熟悉一下是对的，我们可以把这些费用也做一下预算，这样办理起来也会方便很多，自己也不会因为不知道吃亏上当。