二手房搬家前如何净宅 什么样的户型是好户型

说起二手房，大家都有话要说的，二手房虽然购买率比较高，但是出问题的也很多，比如说二手房合同纠纷啊，还有过户方面的一些问题等等。这些问题在购买二手房的时候都是需要了解的内容。二手房搬家前如何净宅呢，这是学说很重要的问题了，什么样的户型是好户型呢，下面就来告诉大家一些关于购房相关的内容。

二手房搬家前如何净宅

装修后入住前再请大师净宅，其实要是担心家宅不干净的话，根本不需要净宅的。从里往外如果知道家宅没有什么不干净的东西，从房间开始，最后洒门口、可以装修前自己净宅，的方法就是去求道镇宅符或买个八卦镜开光后挂在家中大门。

什么样的户型是好户型

干湿分区

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要和客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的分离。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风，使得湿区也能快速恢复干爽。

动线合理

动线就是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来。换句话说，就是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。

动线设计一般由两个部分构成，一是固定物件的摆设，二是人流、物流的路径。户型动线一般分为三类：家人动线、家务动线和访客动线。三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。

面宽进度比例合理

通常，客厅面宽需要3．2米－4．5米，卧室面宽需要3米－3．9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米－5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

朝向要佳

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。

户型方正

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

居室、主卧室远离电梯间或楼梯

居室和主卧室都是用来休息的地方，如果临近电梯间或楼梯，则容易受到干扰，导致睡眠质量下降，毕竟电梯间或楼梯是供居民出入的地方，难免会产生噪音。

动静分区

动区是指活动较为频繁的区域，例如客厅、餐厅、厨房、次卫等，这些区域应该靠近入户门设置，尤其是厨房。

静区主要是供居住者休息的区域，例如卧室、书房、主卫等，这些区域应当尽量布置在户型内侧。

这两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

小编介绍了关于二手房搬家前如何净宅这个问题，各地的风俗习惯不同，一些方式和方法都是不一样的，所以大家需要根据具体的情况和需求来选择适合的方法，这些内容可以参考一下的。什么样的户型是好户型呢，要选择动静区分的房子，同时也避免噪音的影响，所以户型和楼层都是选购中很重要的内容，大家要多了解相关的事项。