购买特价房一定要注意哪些问题？小心吃大亏

提到特价房，相信很多购房者都会非常的心动，因为特价房的的价格要比其他房子的价格低很多，购房者就能节省一大笔购房成本了，不过正所谓一分钱一分货，特价房之所以便宜，肯定是有一定的原因的，购房者如果不想买房子的时候吃亏上当的话，购买特价房之前一定要了解清楚，今天小编就来讲讲，购买特价房一定要注意哪些问题？

1、房屋质量问题

购买房屋的时候，修建房屋的建造成本也是需要考虑的，特价房便宜的话，建造成本就有可能很低，那么房屋质量就有可能出现问题。房子的质量问题有大有小，购房者在实地看房的时候要注意区分。购房者在师弟考察特价房的时候要注意看房子的墙壁是否有裂缝、阳台是否积水、户型是否方正等，另外不要忘了还应仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。

2、产权问题

同一个小区存在的房产类型可能会有很多，所以同一个小区的房屋价格也是不一样的，有时候一个楼盘的房子也可能出现产权不同的情况。有的开发商在推出特价房的时候故意避开房屋产权不同的这个问题，让购房者误以为特价房的产权跟其他住宅楼的产权是一样的。如果没有多方了解，买到的产权为商用或工业房产，房子的年限比商品房低不说，将来的生活费用也会增加很多。

3、户型差

户型的好坏对于房屋价格的影响也是非常明显的，所以一些户型不是那么好的房子往往会以特价出售，比如户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率怎么样等。

4、居住环境差

除了房子本身的好坏之外，房子周边的环境也会影响到房子的价格，比如一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

5、烂尾楼

有些房子已经烂尾，再次出售不是那么好卖，就只能要特价来吸引购房者了，开发商肯定是不会做亏本的生意的，购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。

以上就是关于购买特价房要注意哪些问题的介绍了，有一句话相信大家都有听过，那就是便宜无好货，特价房就比较便宜，所以购房者在购买特价房的时候可以抱着怀疑的心态去购买，如果发现特价房存在的问题比较严重且无法改变的话，建议就不要购买。