这些房子不能积分落户！想落户先看懂本文吧

想要将户口迁入到某一座城市或者是自己工作的城市，和最方便的方法就是买房，然后积分落户了。然而，有些购房者表示，自己辛辛苦苦忙活半天，买了套城市的住房，想着把户口迁到自己的房子，却被告知不能这么做？问了原因，才知原来自己买了套不能积分落户的房子，那么具体哪些房产在积分落户中不予采纳呢？下面小编就给大家详细的解读一下。

一、小产权房

因为小产权房的价格便宜，所以在实际生活中，还是有不少人购买的。但是由于小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

既然小产权房是不能在国土房管局进行备案的，那么这也意味着买了小产权房，也是不能将户口迁入的。此外，小产权房在交易时，不能贷款，后期如果拆迁，房子相关权益也难以得到保障。

二、未满5年的经济适用房

除了小产权房之外，在市场上，还流通着这样一种房子，它就是经济适用房。经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易，因此，如果您购买的是经济适用房，一定要核实好是否已满5年，以免办不了不动产权证，影响积分落户申报。

三、已被抵押和查封的房产

一般来说，购买二手房是最容易出产权纠纷的，尤其是买到已被抵押和查封的房产的风险很大。在二手房交易过程中，如果房子已经被抵押或者被查封，便不能正常交易，更办不了不动产权证和户口迁入了。

四、开发商的问题

也许你会觉得，买房入户口与开发商没关系？错了，关系还真大。比如，购买新房时，项目需要有五证二书，有些开发商可能资质存在问题，或者项目建设过程中私自变更规划，或者项目建成之后，验收不合格，都办不了不动产权证。

总而言之，如果你的房子办不下来产权证，那么又何谈户口迁入呢？要知道，不动产权证可是户口迁入的必备条件。因此，购买新房前，一定要了解开发商的资质与口碑，此外，有些地方（天津）还规定，如果你是集体户口，想要转为家庭户口，也需要考虑房子的问题。

以上就是本文的全部内容了。房子是购房者在申请积分落户最重要的条件，因此，房子一定要买好了，总之，有了房子这个关键性条件之后，其他的资料都很容易准备，整理好户口页、身份证原件以及复印件等，办理之前申请人可以提前致电房屋所在地的人口管理服务部门咨询清楚，准备好所需的资料之后，一并提交、现场办理即可。