这些“特价房”名不副实！且聪明人很少会买

谈“房价”而色变，这是现下的社会常态，因为现在的房价实在是太高了。不过，虽然现在房价高得让人“丈二和尚摸不着头脑”，但是“有房才有家”依旧是不少购房者的共识，因为现在一有好的房源开盘，马上会遭到人们哄抢。在售楼中心的时候，总会有售楼小姐强烈推荐几种“特价房”，看起来特别诱惑，事实上，聪明人一般都不会买，原因很简单，下面就跟随小编了解清楚吧。

一、以特价房名目包装的“一楼或顶楼”

一楼和顶楼这两个楼层，在市场上的“名声”就一直不太好，因为这两个楼层的缺点实在不少。于是，为了更加地销售，买一楼或顶楼往往会有“赠送面积”，一般人都会认为一楼的房子带个小院子，而顶楼的房子会配套露台，这对生活品质可是很高的提升。

于是，在面对着“赠送面积”这样的诱惑，有不少购房者就对一楼和顶楼心动了，但事实上这两个楼层的都是忽悠购房者的，或是没带小院子和露台，或是属于公摊面积，也就是共用的。而且从客观条件来看，这两个楼层也不是好的选择。

首先，顶楼的缺点实在是太明显了，尤其是夏天的时候，因为在夏天的时候，顶楼光线太充足，夏天会特别炎热，而且如果下大雨可能会有漏雨的隐患。而一楼的通风和采光都比较差，比较阴暗潮湿，春天的时候地面湿漉漉的特别难受。

二、以特价房名目包装的“设备层”

其实，不管是什么类型的建筑楼栋，开发商在建造设计的时候，往往都会设计设备层的。因此，每一栋楼多多少少都会有设定一两间房子来容纳器械，供应整栋楼的各项运作，而有器械的地方必定会存在着一些噪音和辐射。

在实际生活中，设备层往往是卖不掉了，于是开发商就会以特价房的名目来销售它，建议大家不要上当购买。如果住在设备层的房子，不仅生活会受到干扰，而且还会对健康造成影响，购房的时候务必要问清楚售楼小姐，整栋楼的设备是安置在哪里？

三、以特价房名目包装的“公摊面积过大的房子”

房屋面积，这个因素人们在买房的时候，往往都是会关注的，但是人们在买房时一般了解到的都是房子的建筑面积，实质上建筑面积是包括了套内面积和公摊面积的。公摊面积包括了过道、楼梯间、地下室等等，这些公用部分的面积加起来分摊给每一位住户就是公摊面积了。

一般来说，如果你家房子公摊面积大的话，那么你不仅要多花线，而且你家的面积使用率还会降低，因此，如果是公摊面积过大的房子，哪怕是特价房，也不建议大家购买。

以上就是本文的全部内容了。现在房价那么高，广大购房者想要买得起房子，只能盯住特价房不放了，但是，并非所有的特价房都是值得购买的，尤其是上面这3类，总而言之，售楼小姐强烈推荐的“特价房”，一定要擦亮双眼看清楚了，没有明显的缺点，是不会卖得那么便宜的。