什么时候交契税？买房还要准备哪些费用？

以如今的房价来看，想要买房不是一件容易的事情，购房者凑齐全部房款已是不易，很多人都会选择贷款买房，即便如此，在买房的过程中，购房者除了需要准备首付款之外，还需要准备一些其他的费用，比如说契税，购买新房时都是需要缴纳契税的，但是应该在什么时候交契税？买房还要准备哪些费用？

什么时候交契税？

对于契税的缴纳时间，每个城市或者每一个开发商都是不一定的，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

缴纳契税也是有时间要求的，根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

买房还要准备哪些费用？

1、公共维修基金

购买新房都是要缴纳房屋公共维修基金的，房屋公共维修基金顾名思义就是用于小区公共设施设备的维护维修的。房屋维修基金也算是一笔不小的费用了，公共维修基金的征收标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2％－3％左右。

2、房屋面积补差额

不是所有的房子都有房屋面积补差额这一笔费用，但是建议购房者还是提前准备好为好，这笔费用可大可小，避免遇到需要交纳的时候，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的购房者可能都会忽视，因为很多购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差。如果是超出了，需要按照房价来进行补偿相应的房款。

3、物业费

大多数小区都会要求购房者在验收房屋的时候缴纳物业费，所以购房者也应该提前准备好，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的手续，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司。一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳。

4、装修费用

如果购房者在买房的时候是购买毛坯房的话，除了以上费用之外还需要准备装修的费用，装修和买家具的费用也不是一笔小数目，短时间内存起来不容易，所以购房者应该提前计划好才行。

以上就是关于什么时候交契税，以及买房还要准备哪些费用的相关内容，很多开发商要求在签购房合同的时候就要缴纳契税和房屋维修基金，所以购房者需要和房款一起准备好，而物业费和装修费，是在购房者验收房屋之时准备好的，所以相对来说，契税缴纳的时间更早，所以购房者应该先把契税准备好。