永升物业和旭辉的关系是什么 买房物业交割注意事项有哪些

买房子的时候我们离不开物业，很多朋友们容易在买房的时候忽视物业公司，因为这个时候物业公司是不跟购房者打交道的，但是小编提醒你如果轻易就忽视了物业公司，以后会有很多麻烦的事情，那么接下来我们来谈一谈永升物业和旭辉的关系是什么？买房物业交割注意事项有哪些？

永升物业和旭辉的关系是什么？

永升物业隶属于旭辉集团，上海永升物业管理有限公司成立于2002年，凭借卓越的服务品质、优良的客户口碑和高速增长的发展规模，多年稳居中国物业服务企业百强企业，2018年跻身中国物业百强第20位、中国社区服务商第19位。

买房物业交割注意事项有哪些？

1、房屋附属设备需要验收

买家在交房时都会对房屋附属设备进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收。一般合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌等卖家不能违约。

2、费用需要结清

买家在收房时需检查卖家是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。而卖家需确认已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续，否则，买家将有承担不必要费用的风险。

3、户口必须迁出

二手房买卖，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷的因素之一。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

4、质量问题需要仔细排查

由于二手房一般已有一定的历史，所以买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。

例如：门、窗是否密封，是否破损；水、电、开关等，能否正常使用；下水通道是否畅通等等。如果出现问题，要在收房之前与卖家协商，卖家也需要时请告知，并协议如何进行维修，以免产生纠纷。

5、收楼证明需要准备齐全

买家收房时要检查验房屋交付使用的各种证件是否准备齐全，对于一些收房费用，也必须清晰地知道卖家是否曾缴交过，以免造成自己的损失。另外，水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。

6、《房屋交接书》要签署

收了钥匙并结清尾款之后，千万不要忘记一个步骤，那就是签署《房屋交接书》。卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点，如果忽视了，将来可能会影响到双方对违约责任的承担。

上述文章即是小编给大家介绍的关于永升物业和旭辉的关系是什么以及买房物业交割注意事项有哪些的全信息了，希望能够给大家带来一定的参考价值。永升物业和旭辉的关系相信现在大家已经清楚了，在买房子的时候，我们一定要注意物业交割事宜。