座北朝南的房子好吗 买房的注意事项有哪些技巧

房子要选择什么类型的比较好呢，根据自己的实际情况和具体的需求来选择比较适合的房屋类型，同时也需要对房屋的价格啊还有房屋朝向有一定的了解。那么什么样朝向的房屋比较好呢，座北朝南的房子好吗，这个类型的房子到底怎么样呢。买房的时候有很多相关的小常识和有巧可以利用起来的，来看看买房的注意事项有哪些技巧吧。

座北朝南的房子好吗

坐南朝北，越过越好。从建筑方面来讲朝阳采光性能好。夏季凉爽，冬天暖和，但是总有例外，以中国为例，广东，广西，云南等地方并不是这样的。从分水来讲，就有点麻烦了，讲究全盘，一般都是玄师用罗盘测一个的方位，与之比较误差，这不是一句两句讲的清的。

买房的注意事项有哪些技巧

一、假客现场

很多楼盘会在售楼处定期举办大／小型活动，营造现场人气，而这些人并非真正有购房意向的人。也有一些楼盘让置业顾问假扮购房者咨询选房，营造热销假象，以造成真正购房者的紧迫感。

注：如果售楼处人流很多，并不一定表示这个楼盘非常受关注，购房者一定要懂得分辨其中真正的购房者，才能清楚楼盘真正的受欢迎程度。

二、夸大价值

多半会发生在期房项目。个别不负责任的置业顾问会夸大甚至虚构楼盘的配套、绿化、产品等价值，以促成交。注：置业顾问对于楼盘及周边配套价值的口头承诺是无法律效力的。如购房者很看重配套或其他，可要求置业顾问以书面形式写下来，以为日后有理有据维权。

三、避重就轻

一些置业顾问在回答购房者问题的时候避重就轻、扬长避短，先“洗脑”后报价，让购房者倾向购买。注：这种情况多出现在配套设施较好的楼盘，但价格比周边同类产品偏高。置业顾问会回避价格，先从产品质量入手解说，经过“洗脑”的购房者，会产生“物超所值”的错觉，高价成交顺理成章。

四、折扣底线

多数楼盘都有一个不公开的折扣底线。当购房者因价格犹豫时，置业顾问会佯装去说情，实际上，这个底线政策根本不需要特别申请。注：在选房时，购房者有一个心理价格底线；若对楼盘的产品一般中意，且置业顾问给出的优惠还是超出心理价位，一定要权衡再三或再去其他楼盘了解再做选择。

五、挤压销售

这是楼盘销售中开发商常用的策略。比如在推一栋小高层，故意提高边套的价格来挤压中间套的去量，中间套则用稍低的价格促成了整个楼盘的去化。注：置业顾问会着重用“性价比较高”来美化挤压销售策略中难消化的套型，因此，购房者一定不要被迷惑，这些较便宜的套型并非真的便宜或者真的为你所需。

上述的内容介绍了关于座北朝南的房子好吗这个问题，这个类型的房子还是很不错的，而且坐南朝北的房子冬暖夏凉，通水透气性以及采光性都是很不错的选择，大家可以根据需求进行选择。买房的注意事项有哪些技巧是什么呢，这些买房相关的一些注意事项都是很重要的内容，大家在买房的时候需要重视一些。