二手房中介如何找房源 免中介费租房怎么样

中介是一个服务机构，在买房或者是租房的时候需要根据实际的情况和需求找适合的中介找比较好的房源，二手房的市场还是很火爆的，二手房中介也是很不错的一个行业。二手房中介如何找房源呢，他们也是有一定的方式方法的。很多免中介费的服务，那么免中介费租房怎么样呢，下面小编就来做具体的介绍。

二手房中介如何找房源

紧盯相关的房产门户网站、业主或者房东主动上门店咨询了解、与物业、开发商合作，获得业主信息。想方设法混入各个小区的业主群。进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源、房产中介之间共享房源信息。

一，紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、房天下等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、业主或者房东主动上门店咨询了解。

有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、的方式。

三、与物业、开发商合作，获得业主信息。

有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。

四、想方设法混入各个小区的业主群。

现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。

五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。

有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。

六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。

这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。

七、房产中介之间共享房源信息。

现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。

免中介费租房怎么样

1、房源来源不祥。个人租房房子的来源很难确定，有可能是代租或者是替其他人出租，中间的转手问题很多，不能确保自己租到的房子属于房东，而且要经过多家转手，沟通也是比较麻烦的。

2、安全性不可预估。个人房源都发布于网上或者是周边小广告，对于房子的出租信息有可能是以前租住过其房屋的人或者从其他渠道得到的信息的人，他们中有很多骗子，在验房的时候对租客进行诈骗甚至伤害，遇到问题难以自救。也有的是真实的信息，可是在这样错综复杂的环境中，你就能确定你是那个幸运儿吗。

3、合同没有合法性。很多个人房源发布者，在达成租房协议时签订的租房合同是没有合法性的，因为只是双方个人签订没有在相关部门登记的合同是没有合法性的，很多个人房主会以免去中介费为理由劝说你，让你忽略这个问题，以后发生问题根本就没有办法解决。

上述的内容介绍了关于二手房中介如何找房源这个问题，可以有很多方式，比如说通过一些网站啊，或者是房东业主主动咨询，以及和物业的合作等等都是比较好的找房源的方法。免中介费租房怎么样呢，还是需要重视安全性的问题，比如说房源的真实性啊，还有合同是否有合法性等等，这些熊爱常识都是很重要的内容。