精装修和毛坯房哪个好？行家：精装房才是宝

精装修和毛坯房该选哪个？这是不少购房者在买房时往往都会很难做到决定的一个问题。很多购房者都知道，＂毛坯房＂价格上每平米便宜几千元，一套房算下来，能省不少钱；而＂精装房＂也不错，虽然价格高一点，但开发商统一装修，能给业主省不少事，因此，到底选择哪个，这就需要购房者认真全面的考虑问题，权衡利弊，不过，很多过来人却说，“精装修”才是宝。

关于精装修和毛坯房哪个更值得购买这个问题，其实，如果真想参考一下的话，那么就可听听买房过来人的建议。过来人说，能买＂精装修＂就决不买＂毛坯房＂为什么呢？有以下几点理由，大家一起来接着往下看。

一、毛坯房位置不好

在买房子的过程中，大家都是想要买个位置好的房子，毕竟“地段”为王。然而，毛坯房一般位置都比较差，这样一来，地段也不好，开发商溢价空间不大，不敢捂盘，为了尽快将楼盘售出，才会选择卖毛坯房。

二、毛坯房装修时间太长

你以为装修是一件特别简单的事吗？其实，装修并不仅耗费金钱，还易浪费时间。因为小区装修不是一次性完成的，后期每家每户陆陆续续装修会延续好几年，很多人房子装修好了之后住了进去，每天一大早还有装修队进入小区，装修的噪音响彻小区，简直就不能好好休息。

此外，在装修的过程中，也是需要摆放着各种各种样的装修材料，这样一来，你就会看到小区花园被装修板材水泥废料随意堆放，安全隐患不说，舒适度也会大大降低。

三、毛坯房物业成本高

因为毛坯房的装修时间是不同的，什么时候购房者买下了，就什么时候需要装修，因此，你可以看见，一栋楼频繁进出装修，电梯等公共配套磨损加剧，物业管理成本增大，外来人员进出频繁，不安全的隐患在不断增加。

四、毛坯房不算入房贷

在大家考虑不知道购买精装修和毛坯房时，需要考虑到房子的价格问题。虽然从表面上来，精装房每平米比毛坯房贵2000至3000元，而毛坯房装修花费可能便宜一些，但精装房的装修费可以算进房贷，而毛坯房装修费却不能算入房贷。

以上就是本文的全部内容了。看完上面的分析之后，小编也觉得，其实，买房过来人这样说也是有道理的，因为不管是站在舒适度上考虑，还是以后买卖，都是认为精装修最省事，不但可以拎包入住，而且购房者你试着想一想，就算是买了用于出租，精装房也比较省事方便。