尾房能买吗？购房者应该如何挑选尾房？

如果购房者是打算购买新房的话，那么在选房的时候回到售楼部进行看房，如果购房者对一个开发商所开发的楼盘比较满意，但是近期有没有什么房源出售的话，可以等待开发商下一期开盘，如果没有新的楼栋开发出来的话，也可能存在一些尾房，很多人认为尾房就是不好的房子，那么尾房能买吗？应该如何挑选尾房？

尾房能买吗？

如今新楼盘的销售在进入后期的时候可能会存在一些尾房，尾房在出售房时候也可以被称为尾楼、扫尾房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。一般而言，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。能不能买尾房，还要综合房子本身的情况以及价格是否便宜，不可冲动消费。

尾房≠烂尾楼

很多购房者以为尾房和烂尾楼就是一个意思，其实这种想法是错误的，尾房和烂尾楼其实也是两个不同的概念。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。尾房的品质接近于新盘，价格却比新盘更有诱惑力，在众多尾房房源中，购房者需要擦亮眼睛，以便于在短的时间内找到合适的尾房。大家要打破一个误区，尾房不等于差房子，留到后面的不一定就是不好的。

应该如何挑选尾房？

1、看质量

如果购房者决定购买尾房的话，需要注意尾房的品质质量如何，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。

2、看配套

选择好的地段和区域非常关键，配套完善能够使我们的生活更方便。可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数。

3、看环境

即便尾房是新楼盘的房屋，但是购房者在购买尾房时也可以看到小区内部的情况了，也可以去业主论坛问下小区情况、物业管理水平、安保程度等问题，也可以直接去小区问问邻居、业主，了解情况。

4、价格

一般来说，尾房在出售的时候价格都比同小区其他房屋要便宜一些，但是如果尾房涨价了，可能是同地段的房子涨价了，也可能是这个尾房的开发商前期保留了比较好的户型，现在才拿出来卖，所以价格涨了。但购房者要对于尾房价格有一个底，超过就要慎重考虑要不要购买了。

5、来源

并不是所有尾房都是该楼盘的剩余房源，购房者要注意区分清楚，自己所购买的尾房是不是空置房。避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。

以上就是关于尾房能买吗，以及应该如何挑选尾房的相关内容，每一个购房者在买房的时候都希望能买到性价比高的房屋，但是并不是所有人都会买房，在房屋交易的时候存在很多风险，购房者要注意自己所购买的尾房是不是真的物美价廉，购房者在买房之前多多了解选房的技巧，避免买到烂尾楼。