买二手房不注意这些问题 到手肯定后悔

原本购买二手房的性价比挺高的，但是有些购房者在挑选二手房的时候忽略了一些比较重要的细节，导致买到了不是那么好的二手房，这样一来二手房的性价比就降低了，购买二手房确实需要购房者细心一些，如果不够细心的话，就很容易买到存在问题的二手房，今天小编就来讲讲，买二手房不注意这些问题的话，到手肯定会后悔！

1、注意空间结构

二手房大多数都是已经装修好了，并且有人长期居住的房子，购房者在看房的时候就比较难去感受房子的空间结构。因此如果有条件的话，建议你看空的二手房，这样可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。例如卧室的门直接面对客厅，则私密性比较差。如果不是空房，购房者也可以问问房主时候还保存这户型图，通过户型图来判断房屋结构是否发生过变化。

2、注意周边配套

购买二手房有一个好处，那就是可以观察到小区周边的配套情况，由于二手房周边的配套已经成熟了，所以周边的配套也不会再多好出什么来了。简单的来说看小区环境和配套情况主要是了解小区入住人群、周边的生活娱乐设施是否齐全和完善。如果是有车一族还要观察一下停车位是否充足，是否人车分流。如果是家里有小孩，也要看看孩子游乐安全等问题。

3、注意产权

二手房的产权问题相信大家都会非常重视，但是在调查中房屋产权的时候，很多人都做不到很全面的去了解，有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

4、重视物业管理

很多二手房的物业管理都不是那么好，但是想要自己的居住环境舒适的话，物业公司在其中就起着非常重要的作用。物业也是不容忽视的一个看房重点，很多二手房如果比较老，那么物业水平一般会比较差。了解物业情况比较简单的方式就是同小区邻居或保安聊天。这样购房者对小区的了解能够更加的客观。

5、选择可靠的中介

购房者如果觉得自己办理房产交易手续比较麻烦，当然也可以找房产中介公司，但是在选择房产中介公司的时候也要谨慎一些。购房者在购买二手房的时候需要选择正规、口碑好的中介公司，同时还应结合网上的一些咨询对房产中介进行分析，通过观察和网上评价、熟人的介绍，选择经验丰富的经纪人，选择了可靠的房产中介的话，就能降低二手房交易的风险。

以上就是关于买二手房要注意哪些问题的介绍了，房屋买卖过程中非常重要的一步就是签订购房合同了，如果你在看房环节对一些问题存疑，那么一定要把所有可能的问题，写在合同里，利用合同其实也可以保障到购房者不少的权益，希望小编所讲的内容能够帮助到您。